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  • $华能水电(sh600025)$‍ $中国神华(01088)$‍ 我并不认为房产是最好的投资,因为对于大多数普通人来说,房产的首要功能是居住,而不是投资,再加上国家整体政策是房住不炒,房地产的红利已过,未来,房价可能还是会持续上涨,但大幅上涨的概率不高,可能就是平稳小幅度增长,投资的属性也会越来越淡化。之所以不认为房产是最好的投资。原因有以下三个方面:
    一是,房产投资需要的成本高,投入大。对普通人来说,动辄上百万、甚至数百上千万的投资不是轻易能拿的出来的。
    二是,房产投资的回报太慢,回报率不定。一下子投资数百上千万,至少几年后才能看到收益,还不知道真正的收益到底能有多少,实在难以把握。
    三是,房产市场难以预测,投资即赚的时代已经一去不复返了。国家多次出台房产市场调控措施,在尽力满足购房者需求的同时,控制炒房者的不当得利。而且,总书记也明确指出,房子是用来住的,不是用来炒的。所以,不鼓励普通人投资房产。